Afdelingshoofd Ruimte & Vastgoedontwikkeling

Opdrachtgever:

Onze opdrachtgever is Gemeente Breda. 

De opgaven in Breda - stad in een Park -zijn groot: woningbouw, bedrijventerreinen, stedelijke verdichting, stad-landverbindingen, transitie landelijk gebied, energietransitie, klimaatadaptatie, mobiliteit, bereikbaarheid en gebiedsontwikkeling komen hier samen. Je zorgt ervoor dat jouw afdeling deze opgaven strategisch verbindt, uitvoerbaar maakt en met kwaliteit realiseert. 

De afdeling Ruimte & Vastgoedontwikkeling (RUIVO) staat aan de start van een fase waarin veel samenkomt: grote opgaven in de fysieke leefomgeving, organisatorische veranderingen én een komende bestuurswissel. Daarom zoeken we een tijdelijk afdelingshoofd die rust en richting biedt, samenhang bewaakt en medewerkers ondersteunt in een periode van groei en verandering. 

Met zo'n 120 collega’s en binnenkort nog eens 60 medewerkers uit twee nieuwe teams, is RUIVO een grote afdeling met complexe opgaven binnen het Ruimtelijk Economisch Domein. Hier komen beleid, gebiedsontwikkeling, vastgoedontwikkeling, projectrealisatie en bestuurlijke strategie samen. 

Voor de afdeling RUIVO zijn wij op zoek naar een fulltime (36 uur) Afdelingshoofd. 

In deze rol geef je leiding aan een grote en diverse afdeling waar beleid, gebiedsontwikkeling, vastgoed en projectrealisatie elkaar raken. Je levert een stevige bijdrage aan de strategische koers van het ruimtelijk domein en verbindt onze opgaven, van woningbouw en mobiliteit tot energietransitie en klimaatadaptatie. Ook begeleid je de integratie van twee nieuwe teams en borg je dat RUIVO klaarstaat voor nieuwe bestuurlijke accenten. 

Met jouw verbindende leiderschap, analytische kracht en gevoel voor politiek-bestuurlijke complexiteit zorg je voor continuïteit, kwaliteit en een sterke positie van de afdeling. 

Functie-informatie:

Je biedt rust, richting en continuïteit in een fase van verandering 
Je houdt lopende programma’s, projecten en beleidslijnen op koers en zorgt voor een goede aansturing van teamleiders, MT en medewerkers. Daarnaast schets je de eerste contouren voor de toekomst van de afdeling. Het is dus niet alleen de winkel openhouden. 

Je vervult een stevige strategische rol in het ruimtelijk domein 
•   Je bewaakt samenhang tussen ons beleid in de fysieke leefomgeving en complexe gebieds- en vastgoedontwikkelingen. Je levert een richtinggevende bijdrage aan de omgevingsvisie. 
•   Je treedt mogelijk op als opdrachtgever voor 2 complexe multidisciplinaire programma's (Gasthuisvelden, Centrum-Oost) en vervult de rol van ketenmanager stedelijke ontwikkeling.  

Je bent een sparringpartner voor bestuur, directie en ketenpartners 
•   Je onderhoudt relaties met marktpartijen, overheden en maatschappelijke partners.  
•   Je adviseert directie en bestuur over strategische keuzes, risico’s en kansen en vertaalt signalen uit de omgeving naar beleidsmatige of projectmatige acties. Als ketenmanager verbind je beleid, projecten, ketenpartners en bestuurlijke opdrachtgevers binnen het ruimtelijk domein. 
•   Je bewaakt integraliteit over de volledige ontwikkelketen: van visie, via programma’s en planvorming, tot realisatie.

Je geeft leiding aan de afdeling en het MT 
•   Je stuurt de teamleiders aan en faciliteert hun ontwikkeling en geeft richting aan teamontwikkeling en samenwerking.  
•   Je borgt een effectieve en efficiënte personeelsbezetting bent verantwoordelijk voor beheersing van processen en (financiële) huishouding

Je leidt de integratie van twee nieuwe teams (ca. +60 collega’s) 
•   Je begeleidt de organisatorische en cultuurmatige inpassing binnen RUIVO. Je creëert een omgeving waarin collega’s zich welkom, gezien en gefaciliteerd voelen.  
•   Je zorgt voor duidelijke werkafspraken, processen, rolverdeling en een gezamenlijke koers.  

Je anticipeert op de bestuurswissel 
•   Je bereidt de afdeling voor op nieuwe politieke prioriteiten en accenten.  
•   Je vertaalt bestuurlijke ambities van nieuwe portefeuillehouders naar concrete doelen voor RUIVO en bewaakt de bestuurlijke sensitiviteit in de uitvoering. 

Functie-eisen:

Kennis & ervaring 
•   WO-werk- en denkniveau, bij voorkeur in een ruimtelijke, bestuurskundige of bedrijfskundige richting. 
•   Ervaring als strategisch leidinggevende binnen de (decentrale) overheid op gebieden als gebiedsontwikkeling, vastgoed of ruimtelijke ordening. 
•   Je hebt aantoonbare ervaring met het leiden van organisatieontwikkelings- en verandertrajecten, waarbij je teams door groei, herstructurering of integraties hebt begeleid. 
•   Brede kennis van ruimtelijk beleid, vastgoedontwikkeling, project- en programmamanagement en bestuurlijke processen.

Vaardigheden & competenties 
•   Je bent een richtinggevende en verbindende leider die medewerkers inspireert en ontwikkelt. 
•   Je kunt complexe maatschappelijke, bestuurlijke en financieel-economische vraagstukken vertalen naar duidelijke keuzes 
•   Je bent organisatiesensitief, analytisch sterk en kan zowel abstract denken als concreet handelen. 
•   Je bent resultaatgericht, koersvast en in staat om te opereren als stevig sparringpartner voor directie, bestuur en externe partners. 
•   Je brengt rust, richting en overzicht in een dynamische omgeving. 
•   Je stimuleert samenwerking en weet belangen te verbinden — en tegendruk te bieden wanneer dat nodig is. 

Aanbod:

Een uitdagende managementrol binnen Gemeente Breda die voor langere tijd wordt ingevuld o.b.v. detachering (in ieder geval tot 1 januari 2027 met optie van verlenging). Het maximum salaris is bij aanvang € 8.000 per maand + 17,05% IKB-toeslag.

Interesse? Reageer dan uiterlijk 17 maart via de link 'Direct solliciteren' en upload je CV.

Gemeente Breda heeft woensdagochtend 25 maart a.s. gereserveerd voor persoonlijke gesprekken.